文旅投資項(xiàng)目想要成功，需要注意哪些關(guān)鍵因素？
發(fā)布日期：2020-04-02 00:00:00瀏覽：
文旅投資項(xiàng)目想要成功，需要注意哪些關(guān)鍵因素？文旅投資項(xiàng)目能否取得成功并獲利，取決于一系列關(guān)鍵因素，需投資者認(rèn)真評(píng)判。艾肯弘揚(yáng)基于十幾年的旅游規(guī)劃資質(zhì)和投資經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)列出最關(guān)鍵的幾個(gè)關(guān)鍵因素給大家參考。
一、區(qū)位
文旅投資項(xiàng)目的區(qū)位離主要客源地的車(chē)程距離是關(guān)鍵，2.5小時(shí)是短途游客能普遍接受的出行心理距離上限。一線城市城市車(chē)程1小時(shí)以內(nèi)為最佳，2小時(shí)尚可，最好不要超過(guò)2.5小時(shí)；二、三線城市不要超過(guò)2小時(shí)。
二、景觀
景觀不要求多么絕美，可供游客拍照留念、打卡發(fā)朋友圈最好。文旅投資項(xiàng)目的景觀，不僅僅是項(xiàng)目地景觀，還需要延伸到項(xiàng)目地周邊景觀和沿途景觀，這會(huì)是加分項(xiàng)。
三、周邊
不同項(xiàng)目對(duì)周邊配套的需求不同。周邊有大型5A、4A等超人氣景區(qū)最佳，可獲得流量溢出；周邊有大型商業(yè)綜合體、度假酒店、民宿群等可加分。
四、產(chǎn)品
體驗(yàn)為王的時(shí)代，文旅投資項(xiàng)目成敗最關(guān)鍵的因素是產(chǎn)品。投資的產(chǎn)品要考慮成本、投資回收期、切入時(shí)點(diǎn)、退出時(shí)點(diǎn)、迭代周期等因素。
五、運(yùn)營(yíng)
文旅投資項(xiàng)目有輕資和重資的區(qū)分，旅游項(xiàng)目本身偏重資產(chǎn)，但是在當(dāng)下經(jīng)濟(jì)環(huán)境下、游客偏好、資方偏好等因素的疊加影響下，輕資產(chǎn)模式反而有利于快速擴(kuò)張和提升業(yè)務(wù)規(guī)模和盈利規(guī)模。
旅游經(jīng)營(yíng)者要達(dá)到盈利的目的就必須提供一種能滿足旅游者文化享受的旅游產(chǎn)品。如果旅游資源、旅游管理缺乏文化內(nèi)涵，沒(méi)有文化特色,缺乏個(gè)性，那么旅游業(yè)就會(huì)因?yàn)槿狈ξ幕Φ闹味萑胧挆l。艾肯弘揚(yáng)經(jīng)歷十幾載春秋，已經(jīng)是文旅項(xiàng)目或區(qū)域開(kāi)發(fā)的全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)商，在未來(lái)的道路上會(huì)繼續(xù)深耕文旅產(chǎn)業(yè)，將創(chuàng)新和實(shí)派落實(shí)到實(shí)處。
