湖南?洞庭洋沙湖國際度假區(qū)
艾肯弘揚受湖南順天洋沙湖置業(yè)有限公司之邀，為洞庭洋沙湖項目提供總體策劃及概念性規(guī)劃、設(shè)計指引、投資分析及經(jīng)營管理建議等服務(wù)內(nèi)容。湖南洞庭洋沙湖項目占地1.2萬畝，其中水域面積6000多畝，區(qū)域內(nèi)以林地為主，生態(tài)良好，做好水域文章，是發(fā)揮項目特色、實現(xiàn)項目區(qū)域價值的關(guān)鍵。項目區(qū)域緊鄰長沙北部，緊密對接長株潭城市群。從項目地到長沙市中心區(qū)、高鐵站、黃花機場均交通便利，可進入性強。洋沙湖東岸以農(nóng)田、村落為主，村落規(guī)模不小，增加了整個項目的開發(fā)難度。洋沙湖項目立足高起點、采用國際元素包裝，并結(jié)合當(dāng)?shù)匚幕咙c，才能有效避開市場競爭，從周邊旅游項目中脫穎而出，獲得發(fā)展空間。
艾肯團隊“現(xiàn)有資源、區(qū)位交通、區(qū)域經(jīng)濟、市場、開發(fā)商實力”五大因素出發(fā)，對項目進行解讀。項目所在地，長株潭旅游市場存在“外需多、內(nèi)需少，本土文化多、異域風(fēng)情少，觀光游覽多、休閑度假少，山地產(chǎn)品多、濱水休閑少”四大特點，艾肯團隊從“高爾夫驅(qū)動、主題公園驅(qū)動、生態(tài)休閑驅(qū)動、輕質(zhì)旅游驅(qū)動、綜合性旅游驅(qū)動”五大專項旅游產(chǎn)品，對項目進行綜合分析比較，同時，通過基地分析，對地塊價值進行綜合評定。最終對項目開發(fā)提出了“輕質(zhì)旅游+地產(chǎn)”的主題小鎮(zhèn)的開發(fā)模式，營造“神秘、奔放、自由、藝術(shù)、隨性”的 波西米亞風(fēng)情極致魅惑。
